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“以退為進”也是一種格調
發布編輯:超級管理員 發布時間:2019-01-16 點擊:386次 
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文 /張金鳳

美國猶太富豪洛克菲勒曾說,商人的事業永無止境,擁有了一定的財富,那只是階段性的成功。如果不以?;惺筆本咦約?,那便會讓自己陷入真正的?;?。如今的地產界正在熱鬧地上演著一部懸疑大片,演員之多,情節之復雜,讓臺上臺下一頭霧水。
一邊是媒體降價言論的狂轟亂炸,一邊是專家學者關于未來房地產“形勢一片大好”的預測,而被夾在中間的購房者來說,也在“枕戈待旦”,隨時準備“抄底”。整個房地產市場突然變得有些“詭異”。
在這場調控中,我們看到了政府的良苦用心,通過行政這種“沒辦法的辦法”來調整房地產市場環境,以期房價的合理回歸,最終實現“住有所居”的理想狀態?;毓防純純⑸?,尤其是當領跑者的萬科、星河灣等大的風向標的房企都出現降價的時候,一些中小企業終于也按捺不住了。

于是就有了“半夜十點”偷偷賣房的現象,有了痛砸售樓部的事情出現,有了雖然價降了,但老百姓卻不買賬的“量跌”嚴重的情形再現??純純⑸痰納婊肪?,有些小房企的開發商失望地表示“房地產已經沒救了”,紛紛認為現在轉行實為“上上策”。而一些大的房企也同樣不能“安枕無憂”,在這輪調控中,綠城出現的“被動”局面告訴我們,現階段的開發商似乎是“差錢”的。
資金鏈緊張已經成為當下乃至更長一段時間房企要解決的問題了,企業在這個時候最重要的是要“活”下來。無論是在信托還是PE的支持下,因為“只要活著,就有希望”。在這個時局下,房企能做的就是要把握市場,隨時做好調整的準備,撥開眼前的迷霧,熬過這個似乎有點長的“冬天”,下一個“花季”必將陽光燦爛。
“房地產未來三十年將仍會大有可為”,有專家如是預測。理由是,“有房才有家” 的住房傳統理念長時間內不可改變,更或者說,只要有人類就會有對住房的需求等等,理由頗多,目標只有一個,堅守房地產。不管你信不信,反正我是信了。
最后,來看看世界金融界的獨行俠索羅斯。這位被譽為“金融天才”的美籍猶太人,從 1969年建立“雙鷹基金”至今,他以平均每年35%的綜合成長率,令華爾街同行望塵莫及。然而,就是這樣一位世界上頭號投資家也曾經在他的商戰中經歷了慘痛的教訓,值得注意的是每一次教訓之后,站在世人面前的都是一個更強大的索羅斯。
在這個微冷的時節,房地產商需要調整心態,放慢腳步,以退為進,最終做一個強大的“索羅斯”,即便“入冬”,也要保持優雅格調,等待下一個春天。

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